Bouwkundige zaken

Transformatiegebied Aris van Broekweg: Wonen en Werken in Harmonie

In 2016 heeft de gemeenteraad met het ambitiedocument ‘MAAK Zaanstad’ de visie neergelegd om Zaanstad te ontwikkelen tot een sociaal duurzame stad. Dit document legt de basis voor een stad waar mensen zich thuis voelen en met plezier wonen en werken. Als onderdeel van dit plan is de Aris van Broekweg aangewezen als transformatiegebied voor een woon- en werkbestemming met bijbehorende voorzieningen.

Gebiedsvisie en Grondpositie
Om deze transformatie mogelijk te maken, heeft de gemeente Zaanstad een gebiedsvisie opgesteld. Hierin wordt de gewenste ontwikkeling van het gebied beschreven. Een belangrijk onderdeel van deze transformatie is dat de gemeente een strategische grondpositie inneemt in het gebied. Zaanstad is al eigenaar van het perceel aan de Aris van Broekweg.

Nieuwe Sociale Huurwoningen door ZVH
Op loopafstand van het centrum van Zaandam werkt woningcorporatie ZVH aan de realisatie van 104 nieuwe sociale huurwoningen. Deze woningen worden gebouwd in geschakelde gebouwen rondom een groen, autovrij plantsoen. Dit plantsoen dient als collectieve leefruimte, waar bewoners en omwonenden kunnen spelen, wandelen of tuinieren.

Om een rustig en vriendelijk gebied te creëren, wordt het autoverkeer grotendeels uit het middengebied geweerd en wordt parkeren opgelost op binnenterreinen achter de bouwblokken. Daarnaast biedt de nabijheid van het landelijke karakter van de Westzanerdijk en de Ringweg een buitengevoel dicht bij huis.

Ruimtelijke Kaders en Ontwikkeling
In 2022 heeft de gemeente Zaanstad een Ruimtelijk Programma van Eisen vastgesteld. Hierin staan de kaders voor de nieuwbouw in het gebied. De samenwerking tussen ZVH en de gemeente is vastgelegd in een anterieure overeenkomst.

Het ontwerpbestemmingsplan is inmiddels vrijgegeven voor inspraak. Naar verwachting wordt het bestemmingsplan in het derde kwartaal van 2024 vastgesteld door de gemeenteraad. Diverse aanpassingen zijn al doorgevoerd naar aanleiding van inspraak van omwonenden en belangenverenigingen.

Momenteel wacht de gemeente op de resultaten van een geluidsonderzoek, uitgevoerd door bedrijven zoals Bosma Bronkhorst en Van Nek. Zodra deze resultaten beschikbaar zijn, wordt verwacht dat het bestemmingsplan begin 2025 ter vaststelling aan de gemeenteraad wordt voorgelegd.

Planning

• Start bouw: Derde kwartaal 2026
• Oplevering: Medio 2028

Meer informatie
Wilt u meer weten over de plannen? Klik hier voor een volledig overzicht vanuit de gemeente Zaanstad.