Bouwkundige zaken

In 2016 heeft de raad met vaststelling van het ambitiedocument ‘MAAK Zaanstad’ (MAAK Zaanstad heeft tot doel met een investerings- en uitvoeringsagenda er voor te zorgen dat Zaanstad ook op de lange termijn een sociaal duurzame stad is, waar mensen zich thuis voelen en met plezier wonen en werken) besloten om de Aris van Broekweg aan te wijzen als transformatiegebied tot een woon- en werkgebied met bijbehorende voorzieningen. De gemeente heeft daarvoor een gebiedsvisie gemaakt waarin zij een uitwerking geeft van de transformatie aan het gebied. Om de gewenste transformatie vervolgens tot uitvoering te kunnen brengen, is het nodig dat gemeente ook grondpositie heeft in het gebied. De gemeente is eigenaar van het perceel Aris van Broekweg. Op loopafstand van het centrum van Zaandam werkt ZVH aan 104 nieuwe sociale huurwoningen. De bebouwing wordt opgezet in geschakelde gebouwen rondom een groen plantsoen. Dit groene autovrije plantsoen functioneert als collectieve leefruimte voor de bewoners en de omgeving waar gespeeld, gewandeld of gezamenlijk getuinierd kan worden. Door het parkeren op te lossen in de binnenterreinen achter de bouwblokken en het autoverkeer verder uit het middengebied grotendeels te weren, ontstaat de mogelijkheid om een luw en verblijfsvriendelijk hart van het plan te maken. Door het relatief landelijke karakter van de Westzanerdijk en de Ringweg is het buitengevoel dichtbij. 

In 2022 heeft de gemeente Zaanstad heeft een Ruimtelijk Programma van Eisen vastgesteld waarin de kaders voor de nieuwbouw zijn vastgelegd.

Voortgang

De afspraken tussen ZVH en de gemeente Zaanstad om deze ontwikkeling mogelijk te maken zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Het ontwerp bestemmingsplan is door het College van Burgemeester & Wethouders vrijgegeven voor inspraak en de verwachting is dat het in het 3de kwartaal van 2024 wordt vastgesteld door de gemeenteraad. In deze fase heeft de Belangenvereniging en ook de omwonenden zich intensief bemoeid met deze bouwplannen. Dat betekent dan ook dat er diverse zaken zijn bijgesteld. Begin 2025 zal er dan ook een afronding te verwachten zijn van het bestemmingsplan. De gemeente wacht nu nog op het het geluidsonderzoek van de bedrijven van Bosma Bronkhorst en Van Nek. Dan kan het bestemmingsplan jan/feb 2025 ter vaststelling naar de gemeente.

Planning

Start bouw     :    3e kwartaal 2026
Oplevering     :    medio 2028